Ocupación ilegal: primera preocupación relacionada con la vivienda

¿Cuál es la principal preocupación de los españoles relacionada con la vivienda? Te contamos los últimos datos en las siguientes líneas.

Por tercer año consecutivo, la ocupación ilegal de inmuebles se mantiene como la preocupación predominante en torno al mercado de la vivienda en España. 

Así lo revela el III Barómetro Planeta Propietario, elaborado por Grupo Mutua Propietarios a partir de las opiniones de más de 2.300 ciudadanos de todo el país.

Este estudio, que analiza las percepciones y prioridades de la ciudadanía en relación con su situación habitacional, pone en evidencia cómo la inseguridad jurídica continúa siendo uno de los factores más sensibles para los propietarios. 

Aumenta la preocupación por el acceso a la vivienda

Junto a la ocupación, uno de los temas que más inquietud genera entre la población es el acceso a una vivienda en condiciones asequibles. 

El encarecimiento de los precios, tanto en el mercado de alquiler como en la compra, ha intensificado este malestar social. 

En concreto, la preocupación por el precio del alquiler sube 0,22 puntos, mientras que el coste de compra se incrementa en 0,16 puntos, situando ambos aspectos entre las cuestiones que más afectan emocional y económicamente a los hogares.

Por otro lado, el impacto de la legislación sobre la vivienda se ha convertido en un elemento de creciente importancia. 

El marco normativo ha experimentado el mayor incremento en nivel de preocupación dentro del barómetro, con una subida de 0,28 puntos. 

En palabras de Laura Mulà, directora Multicanal & de Clientes de Grupo Mutua Propietarios, "que la ocupación ocupe el primer lugar refleja que los propietarios siguen demandando seguridad jurídica y protección, mientras que la creciente preocupación por los cambios normativos sitúa el marco legal como un asunto de especial interés por su fuerte impacto sobre el mercado residencial".

Los gastos del hogar superan el 43% de los ingresos familiares

El informe también aborda otro aspecto crucial: la carga económica que supone mantener una vivienda. 

Durante 2025, los gastos asociados al hogar —entre ellos, los relativos a vivienda, alimentación y suministros— alcanzaron el 43,6% de los ingresos familiares, lo que representa el nivel más alto registrado en los últimos tres años. 

Esta cifra supone un aumento respecto al 41,6% de 2024 y al 41,9% de 2023.

Este sobreesfuerzo económico tiene consecuencias directas en la estabilidad de los hogares. 

Tres de cada diez españoles reconocen tener dificultades para afrontar estos pagos. 

Esta situación afecta especialmente a los jóvenes, familias numerosas, personas con bajos ingresos y aquellos que viven de alquiler, sectores que están viendo más comprometida su capacidad de cubrir necesidades básicas.

Suministros y fiscalidad: principales presiones económicas

En el desglose de los gastos que más presión ejercen sobre el presupuesto familiar, los consumos energéticos del hogar (electricidad, gas y agua) se mantienen a la cabeza, mencionados por un 51% de los encuestados. 

No obstante, esta cifra representa un descenso de seis puntos respecto al año anterior, lo que podría indicar una ligera mejora en la percepción del coste de los suministros.

Sin embargo, lo que sí ha experimentado un incremento significativo ha sido la carga fiscal vinculada a la vivienda, que ha pasado del 22% al 28% en tan solo un año. 

Este repunte convierte a la fiscalidad en el gasto con mayor crecimiento en la percepción ciudadana, superando incluso a la hipoteca, los seguros del hogar o los costes de reforma.

Frente al aumento del coste de vida, las familias españolas están adoptando nuevas estrategias de contención del gasto. 

El barómetro refleja una menor inclinación a realizar ajustes visibles o drásticos, como posponer reformas o reducir el consumo energético de forma severa, opciones que caen entre tres y cuatro puntos respecto a 2024.

En su lugar, ganan protagonismo los ajustes discretos en el consumo cotidiano, como por ejemplo aumentar la compra de productos de marca blanca o reducir la adquisición de productos frescos. Con un 16% de menciones, esta forma de ahorro se posiciona como una de las más adoptadas, al permitir reducir el gasto sin afectar de forma directa a la percepción de calidad de vida.

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