Lee estos consejos antes de pedir una hipoteca
¿Te estás planteando pedir una hipoteca? Un gran paso, ¿verdad? De hecho el mayor gasto de una familia es la comprad de una vivienda. El segundo, el coche.
Pero vamos a centrarnos en el primero de los puntos y te vamos a dar algunos consejos para que te sientas seguro a la hora de pedir una hipoteca.
Ya sabes que puedes acudir a Segura Vida para solicitar un seguro de vida hipotecario. Ponte en contacto con nosotros y te explicaremos todas sus ventajas.
¿Qué es lo que hay que tener en cuenta cuando vamos a solicitar una hipoteca? Pues vamos a verlo.
Cumplir ciertos requisitos
Para que el banco no rechace tu solicitud revisa que cumples los requisitos. Algunos de ellos son:
Tener entre 18 y 75 años. Algunos bancos rechazan a gente tan joven como a gente tan mayor.
El nivel de ingresos
Tipo de contrato laboral (tienen más posibilidades los fijos que los temporales)
No encontrarse en ninguna lista de morosos porque los bancos considerarán que tienes un perfil de alto riesgo.
Tener la documentación adecuada
Se ha de ser muy escrupuloso con la documentación que le has de presentar a tu banco. No desesperes. Es bastante abundante. Estos papeles son los que te van a pedir:
Nivel de ingresos. Aquí también te van a solicitar las pagas extra que percibes, comisiones dependiendo de tu actividad o algunos bonus anuales por beneficios, en caso de existir.
Justificación de los periodos en los que has estado trabajando en caso de ser un empleado temporal. Ya te hemos dicho que lo tendrás más fácil si eres un contratado fijo. Esta documentación le servirá al banco para decidir si eres un cliente de riesgo o no. En función de este riesgo se te aplicará un determinado crédio
DNI.
Número de Identificación fiscal.
Informa de vida laboral que tendrá que ser expedido por el Instituto de la Seguridad Social de la zona en que vivas.
Las últimas nóminas.
Última declaración de renta y patrimonio.
Pagos anuales y periódicos del Impuesto de Valor Añadido en caso de que seas un trabajador autónomo.
Si tiene otros préstamos también los deberás presentar.
¿Qué cantidad necesitas?
Antes de firmar tu hipoteca harás bien en saber la cantidad exacta que vas a necesitar. No tan sólo deberás hacer frente a los préstamos que te indique tu banco. También hay otros gastos como los costes de tasación, los costes de la notaría o los de inscripción en el Registro de la Propiedad. Todo esto va a aumentar la cuantía de tu hipoteca.
Según algunos expertos lo mejor es no pedirle al banco más de un 80% del valor de la tasación de tu nueva vivienda. Es conveniente que tengas un 20% ahorrado. Tu situación financiera, en este caso, será mucho mejor.
Tampoco el banco suele prestar el 100% del importe que vas a necesitas y el préstamo tampoco rebasa el 80% del valor del inmueble. En este punto las políticas de los bancos cambian. Lo mejor es que vayas a preguntar a diversas entidades financieras y escoger la que más se adecúe a tus intereses.
Las cuotas mensuales que has de pagar no deberían ser superiores al 40% de tu sueldo. Si es superior las entidades bancarias te van a considerar como un cliente de riesgo.
La letra pequeña
Cuantas veces hemos oído hablar sobre la letra pequeña de las hipotecas, ¿verdad? No hay prisa por firmar. Lee y relee todos y cada uno de los documentos que se te presenten y lo que no entiendas pregúntalo tantas veces como sea necesario.
Los que vamos a pedir hipotecas no somos expertos en finanzas, pero no hay que tener vergüenza en decirle al banco que "no lo entiendo y vuélvamelo a explicar".
Es una gran decisión que puede condicionar tu futuro económico y el de tu familia. Por eso es interesante que tengas en cuanta los seguros de vida hipotecarios.
En este post te hemos dado algunos consejos para que pidas tu hipoteca. Esperamos que te hayan sido útiles. Ahora queremos hacerte una pregunta: ¿Has pedido alguna vez una hipoteca? ¿Te ha resultado fácil o complicado el procedimiento? Contéstanos a estas dos preguntas después de compartir este post en tus redes sociales.
