Solo el 20 por ciento de los inquilinos cuentan con un seguro de hogar

¿Vives de alquiler y sabes quién paga si causas una gotera, un incendio o daños a un vecino? ¿Sabes qué es el seguro de responsabilidad civil para inquilinos?

El seguro de responsabilidad civil de los inquilinos se ha convertido en una herramienta fundamental para vivir de alquiler con mayor tranquilidad. 

Aunque muchas personas piensan que el seguro de hogar del propietario cubre cualquier incidente que ocurra dentro de la vivienda, lo cierto es que no siempre es así. 

De hecho, cuando el daño es provocado por el inquilino, la aseguradora puede reclamarle después el importe de los gastos asumidos.

Por eso, contar con un seguro de hogar para inquilinos no solo ayuda a proteger tus pertenencias, sino que también puede evitarte problemas económicos importantes si se produce un siniestro. 

Daños por agua, incendios, roturas, accidentes domésticos o desperfectos a terceros son situaciones más habituales de lo que parece en una vivienda alquilada.

¿Por qué es importante el seguro de responsabilidad civil del inquilino?

Cuando vives de alquiler, es normal pensar que la vivienda ya está asegurada por el propietario. Sin embargo, el seguro del arrendador suele proteger el continente, es decir, la estructura de la casa, y en algunos casos determinados elementos incluidos en la póliza. Pero eso no significa que cubra automáticamente los daños causados por el inquilino.

Imagina, por ejemplo, que olvidas un grifo abierto y provocas una filtración de agua al vecino de abajo. También puede ocurrir que dejes una sartén al fuego y se origine un incendio, o que se produzcan daños en zonas comunes por un descuido. 

En estos casos, el seguro del propietario podría hacerse cargo inicialmente de la reparación, pero posteriormente la compañía aseguradora puede reclamarte la cantidad abonada.

Aquí es donde entra en juego el seguro de responsabilidad civil para inquilinos. Esta cobertura responde frente a los daños que puedas causar de forma involuntaria a otras personas, a la vivienda o a elementos comunes del edificio. 

Por tanto, es una garantía muy recomendable para evitar conflictos con el propietario, con la comunidad de vecinos o con terceros afectados.

Accidentes frecuentes en viviendas alquiladas

De hecho, el 55 por ciento de los propietarios de viviendas en alquiler reconoce haber tenido en algún momento algún conflicto con sus inquilinos por este tipo de situaciones, según un estudio elaborado por Arrenta Sabseg.

Además, el 40 por ciento de las viviendas alquiladas registra al menos una incidencia al año.

Entre los problemas más frecuentes destacan los relacionados con el agua, que representan entre el 30 y el 40 por ciento de los casos. 

Los más habituales son grifos abiertos que provocan inundaciones, filtraciones a vecinos, roturas de tuberías o atascos causados por un uso inadecuado del fregadero o del inodoro.

Las roturas de cristales ocupan también un lugar destacado, con más del 20 por ciento de las incidencias. Muchas veces se producen por dejar ventanas abiertas cuando hay corriente de aire o por el impacto accidental de algún objeto.

Otros siniestros habituales están relacionados con la electricidad y el fuego. Entre ellos se encuentran los cortocircuitos por sobrecarga eléctrica, una plancha encendida, una sartén olvidada en la cocina o pequeños incendios domésticos. 

También son frecuentes los daños en vitrocerámicas, la pérdida de llaves, las cerraduras bloqueadas o los robos.

Seguro de hogar para inquilinos y recuperación de la fianza

Otra ventaja importante de contratar un seguro de hogar para inquilinos es que puede ayudarte a recuperar la fianza al finalizar el contrato de alquiler.

Si durante la estancia se producen desperfectos y no existe una póliza que los cubra, el propietario podría descontar parte del importe depositado.

En cambio, cuando cuentas con un seguro adecuado, determinados daños pueden quedar cubiertos por la póliza, lo que reduce el riesgo de conflictos al entregar la vivienda. Esto favorece una relación más fluida entre ambas partes y aporta mayor seguridad jurídica y económica.